معجم المشتملات العقارية
1) الأرض العارية
التجزئة : أي عملية تتعلق بتقسيم عقار عن طريق بيع أو تأجير أو مشاركة إلى جزأين أو أكثر لتشييد المباني السكنية أو الصناعية أو السياحية أو الحرفية، بغض النظر عن حجم القطع. (المادة 1 من الظهير رقم 1-92-7 بإصدار القانون رقم 25-90 بشأن التقسيمات الفرعية).
أرض عارية مجهزة: أرض موصولة بشبكة من الطرق و الممرات و يمكن تزويدها بالماء الصالح للشرب والطاقة وربطها كذلك بقنوات الصرف الصحي.
أرض عارية غير مجهزة : أرض لا تتوفر فيها إما جزئيا أو كليا مزايا الأرض العارية المجهزة.
أرض عارية مجهزة مخصصة للعمارة : أرض مخصصة لإقامة مبنى به عدة طوابق، مخصصة للسكن أو لنشاط مهني، وتتألف من أجزاء مفرزة خاصة وأخرى مشتركة
أرض عارية مجهزة لإقامة سكنية ( مغلقة ومحروسة): أرض مخصصة لإقامة مبان متعددة الطوابق محمية بجدارمحيط بها أحيانا ومحدودة الولوج لفائدة الساكنة أو الاشخاص المخولين مع توفرها على معدات الحراسة و الحماية ومرافق مشتركة للترفيه (حمام سباحة ، ملعب، حديقة.........).
أرض عارية مجهزة مخصصة للسكن الفردي أرض مخصصة لإقامة سكن لعائلة واحدة مع أجزاء مشتركة فقط لجميع أفراد الأسرة، بعكس السكن الجماعي الذي يستوعب مجموعة من الأسر في نفس المبنى. قد تتوفر الأرض العارية المجهزة للسكن الفردي على واجهة واحدة أو اثنتين أو أكثر.
أرض عارية مجهزة للسكن الاقتصادي أو الاجتماعي المقصود أرض مخصصة لإقامة مبنى به عدة شقق سكنية في اقتصادية أو اجتماعية ينظما القانون و محددة الثمن سلفا.
أرض عارية مجهزة للمرافق الخاصة الهادفة للربح أرض مخصصة لإقامة نشاط اجتماعي أو ثقافي يتم تفويتها للخواص سواء أشخاصا ذاتية أو اعتبارية مثل مدرسة خاصة، عيادة طبية، حمام، صالة رياضية، قاعة حفلات، نادي خاص، قاعة للألعاب خاصة، صالة عرض، صالة عرض.
الطرق و الممرات جميع المسالك المرورية ( الطرق ، الازقة ، الشوارع، الأرصفة وما إلى ذلك) مع المرافق الخاصة بها (أماكن وقوف السيارات).
المساحات الخضراء : فضاءات عامة معشوشبة ومزهرة بها أشجار أو شجيرات للزينة ، قد تتوسطها برك أو نافورات، تخترقها مسارات و تتواجد بالمجال الحضري أو شبه الحضري ، على سبيل المثال حديقة عمومية ساحة عمومية.
أرض عارية مجهزة للفيلا: ، أرض مخصصة لإقامة بناية سكنية تتميز بجدار محيط بها ، وتتوفر على مرافق و ملحقات وحديقة و مسبح عند الاقتضاء.
أرض عارية مجهزة للفيلات (مغلقة ومحروسة): أرض مخصصة لإقامة سكنية تقع في منطقة مغلقة و محمية بجدار ومحدودة الولوج لفائدة الساكنة أو الاشخاص المخولين مع توفرها على معدات الحراسة و الحماية ومرافق مشتركة للترفيه (حمام سباحة ، ملعب، حديقة.........).
أرض عارية مجهزة للسياحة: أرض مخصصة لبناء منشآت معدة لمجموعة من الأنشطة الاقتصادية والخدماتية المتكاملة والواضحة المعالم ، يتم استغلالها بصفة منتظمة كقطب طبيعي أو ثقافي أو ترفيهي و مجهزة لاستقبال السياح ، و المتنزهون والزوار المحليين. (المادة 1 من المرسوم رقم 2-02-640 المؤرخ في شعبان 1423(9 أكتوبر 2002) في شأن تطبيق القانون 61-00 رقم المتعلق بتنظيم المؤسسات السياحية
أرض عارية مجهزة للحرف اليدوية أرض مخصصة لإقامة بناء معد لنشاط اقتصادي يهدف إلى توفير منتجات أو خدمات بفضل المعرفة والتقنية المتميزتين خارج السياق الصناعي.
أرض عارية مجهزة للصناعة : أرض مخصصة لإقامة بناء معد لنشاط اقتصادي يجمع بين مختلف عوامل الإنتاج (المرافق، الإمدادات، العمل والمعرفة) بهدف تزويد السوق بالمواد و السلع
2) الأرض الفلاحية
أرض بورية : أرض متواجدة بمنطقة زراعية جافة غير مسقية تعتمد كليا على هطول الأمطار.
أرض مسقية أرض مزودة بشكل صناعي بالماء لزيادة الإنتاج وضمان استمرارية النمو الطبيعي للنباتات المغروسة. تتعدد تقنيات الري المستخدمة في هذا المجال ارتباطا بالمساحات المسقية من ري يدوي والذي يبقى محدودا في مساحات صغيرة الى التنقيط و الري المحوري و غيرها.
المباني
عمارة : مبنى متعدد الطبقات (سفلي و ثلاث طبقات فما فوق) يحتوي على وحدات مخصصة للسكن أو للاستخدام المهني أو التجاري.
سكن فردي : : بناية مخصصة أساسا كمسكن لعائلة واحدة، تتكون من طابقين أو أقل وتشتمل فقط على أجزاء مشتركة ،و يمكنها أن تشتمل كذلك على مرافق معدة للتجارة أو لركن السيارات، بعكس السكن الجماعي والذي يفترض فيه مجموعة من المساكن في نفس المبنى تستغل من طرف عدد أكبر من العائلات.
شقة: وحدة سكنية تتكون من عدد من الغرف والتي لا تحتل سوى حيز أو جزء من المبنى. غالبا ما تستخدم للسكن على وجه الخصوص عندما ينص نظام الملكية المشتركة على حصرية هذا الاستخدام. يمكنها في بعض الأحيان أن تخصص لأنشطة مهنية.
شقة (إقامة مغلقة ومحروسة) : وحدة سكنية تتكون من عدد من الغرف والتي لا تحتل سوى حيز أو جزء من المبنى. تقع داخل نطاق محروس ومحدود الولوج لفائدة الساكنة أو الاشخاص المخولين مع توفره على معدات الحراسة و الحماية ومرافق مشتركة للترفيه (حمام سباحة ، ملعب، حديقة.........)
1. مدرسة خاصة 2. وكالة النقل 3. وكالة مصرفية ، مؤسسة التأمين ، مؤسسة الائتمان والمعاملات المالية 4. مستودعات ومحلات التجارية. 5. دار الطباعة والنشر 6. قاعة مخصصة لتنظيم المهرجانات العامة، قاعة المؤتمرات والمعارض، صالة العرض 7. محطات توزيع الماء والكهرباء والغاز والنفط و كذلك محطات البريد والاتصالات السلكية واللاسلكية.
سياحي : النشاط السياحي هو مجموعة من الأنشطة الاقتصادية والخدماتية المتكاملة والواضحة المعالم، يتم استغلالها بصفة منتظمة كقطب طبيعي أو ثقافي أو ترفيهي و مجهزة لاستقبال السياح و المتنزهون والزوار المحليين. المادة 1 من المرسوم رقم 2-02-640 المؤرخ في شعبان 1423(9 أكتوبر 2002) في شأن تطبيق القانون رقم 61-00 المتعلق بتنظيم المؤسسات السياحية على سبيل المثال لا الحصر : فندق، نزل، إقامة سياحية، قرى سياحية لقضاء العطل، نزل الشباب، دار الضيافة، مخيم لاستقبال قوافل السياح ووسائل نقلهم، مطعم............
المنشآت الخفيفة المعدة للسكن يعتبر خفيفا كل بناء تتوفر فيه الشروط التالية - أن يكون موجها لإيواء الأشخاص، أو الحيوانات أو وسائل العمل - أن يكون مبنيا بطريقة بسيطة مما يمنحها طابعا هشا وإمكانية زواله - أنه لم يتم إحداثه بموجب مساطر إدارية - أن لا يشكل بناؤه استثمارا ماديا مهما مما يجعل قيمته التجارية المتداولة ضعيفة - أن لا يشكل بناؤه استثمارا ماديا مهما مما يجعل قيمته التجارية المتداولة ضعيفة - تنقسم مواد البناء بين الخشب، والطوب (طين وتبن)، الحجر المشكل، صفائح معدنية، بلاستيك. هنا يتعين التمييز بين المنشآت المنجزة بمواد صلبة مثل البناء(الياجور، والحديد..) تجعلها غير قابلة للزوال وتلك التي تمت بمواد طبيعية خفيفة مثل الخشب، الطوب والقصب..
منطقة جادة/شارع/طريق: : يتعلق الأمر بمنطقة تتواجد على نفس الخط وتضم عقارات تتكون في نفس خط الجادة/الشارع/الطريق بحسب أهمية هذا الأخير من الناحية الجغرافية والجاذبية العقارية والتجارية.